Habitat Perpignan Méditerranée signe une nouvelle réalisation avec la livraison de la résidence Saint-Mamet à Saint-Estève, composée de 12 logements collectifs intégrés à un projet global favorisant les parcours résidentiels.
Cette opération s’inscrit dans un programme d’ensemble associant 14 villas en accession sociale à la propriété et 12 logements collectifs sociaux. Il s’agit d’un projet cohérent, pensé pour répondre aux besoins diversifiés des habitants et accompagner les évolutions de parcours de vie.
Une résidence à taille humaine, pensée pour ses habitants
Développée sur un terrain au relief naturellement plat, la résidence s’organise sur 4 niveaux et propose des logements du T2 au T4, adaptés à une grande diversité de situations familiales.
Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif – jardin, terrasse ou balcon – prolongeant les espaces de vie et favorisant le bien-être au quotidien.
L’organisation du site a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité :
- stationnements intégrés (dont une majorité en extérieur au plus près des logements)
- local vélos
- Espaces dédiés à la gestion des déchets
- accès facilité depuis la voirie
Ces choix participent à un cadre de vie pratique, lisible et agréable.
Une architecture contemporaine et durable
Le bâtiment présente une écriture architecturale contemporaine, caractérisée par :
- des toitures terrasses
- des jeux de volumes
- des façades aux teintes claires, ponctuées de nuances plus soutenues
Les matériaux et équipements ont été sélectionnés pour conjuguer qualité, durabilité et performance :
- menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage isolant
- volets roulants motorisés avec gestion des apports solaires
- isolation thermique et acoustique conforme aux exigences actuelles
- logements équipés de systèmes performants en matière de ventilation et de chauffage
Le projet répond pleinement aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, garantissant un haut niveau de performance énergétique
Dans cette logique, la résidence intègre également une production d’énergie photovoltaïque en autoconsommation, contribuant à la maîtrise des charges pour les locataires.
Les aménagements paysagers privilégient des essences méditerranéennes peu consommatrices en eau, en cohérence avec les enjeux climatiques du territoire.
Une opération structurante et partenariale
D’une surface totale de 3 409 m², l’opération représente 3,6 M€ de travaux
Un prix de revient global de 1,64 M€ TTC
Sa réalisation a été rendue possible grâce à la mobilisation conjointe de partenaires publics et institutionnels :
- L’État
- La Région Occitanie
- Le Département des Pyrénées-Orientales
- La Commune de Saint-Estève
- Action Logement
ainsi que des dispositifs de financement complémentaires (prêts, aides à l’équilibre, foncier…)
Une réalisation collective au service du territoire
Supervisée par Annick, condutrice de travaux et conduite en conception-réalisation par KAVAK.F Bâtiment, l’opération a mobilisé :
Atelier M à la conception
RTI pour les VRD
ETVI pour la structure
Le bureau d’études ENERGIE R BET a accompagné le projet sur l’ensemble de ses dimensions techniques et environnementales.
Une nouvelle étape pour le développement d’un habitat durable
Avec la résidence Saint-Mamet, Habitat Perpignan Méditerranée confirme son ambition de proposer des logements accessibles et de qualité, d’accompagner les parcours résidentiels et de contribuer à un aménagement durable du territoire
Une réalisation qui illustre, concrètement, une vision du logement social tournée vers l’avenir.
