Travaux et projets en cours et à venir

HABITAT Perpignan Méditerranée se mobilise, s’adapte, évolue et innove pour répondre à une demande croissante de logements, aux exigences environnementales et aux défis économiques et sociaux. Dans le cadre de la réhabilitation de son parc, HABITAT Perpignan Méditerranée lance chaque année d’importants travaux de rénovation et réhabilitation.

 

LE DÉVELOPPEMENT DU PARC DE L’ESH HPM

LIVRAISONS 2025

Pas moins de 13 opérations immobilières ont vu le jour courant 2025 sur 6 communes de notre département, pour un total de 334 logements.

17.03 – Résidence La Vie en fleur, Canet-en-Roussillon
Acquisition/Amélioration – 10 logements

12.05 – Résidence Le Marenda, Canet-en-Roussillon
Acquisition/Amélioration – 15 logements

04.06 – Résidence Les Régals / La Sardane, Canet-en-Roussillon
VEFA – Lot C / La Sardane – 19 logements

18.06 – Résidence Habitat Jeunes « Aimée Lallement », Perpignan
VEFA – Panchot 2 – 16 logements

01.08 – Résidence Le Kamal, 36 avenue Julien Panchot, Perpignan
Acquisition/Amélioration – Panchot 2 – 6 logements

29.09 – Résidence Les Régals / La Cobla , Canet-en-Roussillon
VEFA – Lot E /  La Cobla – 29 logements

30.10 – Résidence Les jardins de la Palmeraie 2, Bompas
VEFA – 23 logements

10.11 / Résidence Les Glycines, Sainte-Marie-la-Mer
Démolition / CN en maitrise d’ouvrage directe – 6 logements

29.09 – Résidence Les Régals, La Cobla /Canet-en-Roussillon
VEFA – Lot B – 45 logements

01.12 – Résidence Les Colomines, Baho
VEFA – 20 logements

18.12 Résidence Les jardins de la Palmeraie 3, Bompas
VEFA – 56 logements

22.12 – Résidence Habitat Alice Milliat, Perpignan
VEFA – 82 logements

23.12 – Résidence Les hauts du Moulinas, Cabestany
Acquisition / 22 logements

Les résidences livrées en 2025 en images :

LIVRAISONS 2024

En 2024, 8 résidences seront livrées sur 6 communes par les équipes de la Direction du Développement et du Patrimoine, pour un total de 232 logements.

Résidence Las Vinyès, Pia
VEFA – 51 logements (PRP : 6,5 M€)

Résidence Le Mas de l’Oranger 2, Saint-Estève
CN maitrise d’ouvrage directe – 2 logements (PRP : 0,5 M€)

Résidence Domaine Terre Vert, Saint-Estève
Acquisition – 24 logements (PRP : 2,8 M€)

Résidence Le Hameau de Canohès, Canohès
Acquisition – 24 logements (PRP : 4,3 M€)

Résidence La Massane, Llupia
Acquisition – 12 logements (PRP : 1,4 M€)

Résidence Antinéa, Perpignan
Acquisition – 49 logements (PRP : 3,1 M€)

Résidence Saint Assiscle, Perpignan
Acquisition – 50 logements (PRP : 3,5 M€)

Résidence Le Parc du Coq, Pollestres
VEFA – 20 villas en PSLA (PRP : 3,7 M€)

 

LES R֤ÉHABILITATIONS

Les opérations de réhabilitation poursuivent l’objectif de remettre à niveau le bâti ou de l’améliorer, en réponse à des enjeux techniques, environnementaux et sociaux visant à une amélioration du confort des locataires notamment thermiques et à une baisse de la quittance globale du locataire.

Livraisons 2024 :

Résidence Saint-Mathieu, Perpignan
209 logements (PRP : 6,9 M€)
Réhabilitation complète
–  ITE (Isolation Thermique par l’Extérieur)
– Remplacement des menuiseries et occultations
– Réaménagement des salles d’eau avec le remplacement des bacs à douche, lavabo et wc
– Pose de robinets mitigeurs
– Réfection des réseaux EP/EU en sous-sol et dans les cours / rallonge des ventouses des chaudières existantes suite à la pose de l’ITE en façade.
– Création d’une ventilation mécanique avec remplacement des caissons d’extraction, des bouches d’extraction et des entrées d’air, des réseaux en combles,
– Nettoyage et désinfection des colonnes VMC existantes conservées et la révision des grilles de ventilation des caves est également prévue.
– Réfection des locaux vélo.

Rues Fusterie et Marivaux / Impasse Marivaux, Perpignan
4 résidences/ 2 locaux commerciaux – 25 logements (PRP : 2,8 M€)
Réhabilitation complète des résidences Pichus Krémègne, Michel Noury, Jordi Barre et Franck Burty Haviland

Résidence 2 rue Porte de Pierre, Perpignan
12 logements (PRP : 1,1 M€)
Réhabilitation complète.

Démarrage des travaux en 2024 :

Nouveau bureau de proximité de Vernet-Salanque (PRP : 0,3 M€)
Réhabilitation / Changement de destination
Actuellement situé rue Claudio Monterverdi au niveau du centre commercial, le nouveau bureau de proximité sera situé face au square Cécile Chaminade. 2 appartements du bâtiment 8 situés au rez-de-chaussée sont en cours de réhabilitation pour proposer un nouvel environnement de travail à nos collaborateurs et un nouveau lieu d’accueil aux locataires.

Démarrage des travaux en 2025 :

Résidence Neguebous, Perpignan
Réhabilitation énergétique et résidentialisation – 61 logements (PRP : 2,9 M€)

 

LE PLAN STRATÉGIQUE DU PATRIMOINE 2022-2032

Le PSP nous permet d’anticiper l’évolution de notre parc immobilier en nous projetant sur 10 ans pour adapter nos logements aux besoins de nos locataires. Ce document tient compte de l’évolution du territoire et des enjeux démographiques de ce dernier. D’ici à 2032, nous prévoyons ainsi :

·         412 M€ d’investissement et 2300 Logements Locatifs Sociaux livrés (Objectif de production de 200 à 250 logements/an dont 25 à la vente en PSLA).

·         126 M€ d’investissement et 2400 Réhabilitations (soit 30% de notre parc immobilier).

Notamment, à horizon 2026, sont prévues en engagements les réhabilitations de :

Les Pêchers, Perpignan – 168 logements – 2025 (PRP : 7,9 M€)
Réhabilitation énergétique

Le Rigaud, Perpignan – 65 logements – 2026 (PRP : 2,3 M€)
Travaux d’embellissement et résidentialisation

Le Champs de Mars, Perpignan – 592 logements – 2026 (PRP : 27 M€)
Réhabilitation énergétique