Êtes-vous éligible à un logement social en 2026 ? Les nouveaux plafonds de ressources, essentiels pour déterminer votre éligibilité à un logement HLM, ont été publiés au Journal officiel en décembre 2025. L’actualisation des plafonds de ressources est réalisée en tenant compte de la variation de l’Indice de référence des loyers (IRL) du troisième trimestre (CCH : R.441-1). Ces plafonds ont été actualisés en fonction de la variation sur 12 mois de l’IRL au 3ème trimestre 2025, soit 0,87 % en France hexagonale. seront revalorisés de 2,47 % à partir du 1er janvier 2026, en cohérence avec l’évolution de l’indice de référence des loyers (IRL) mesurée entre le troisième trimestre 2023 et le troisième trimestre 2024.
Quels revenus sont pris en compte ?
Pour évaluer votre éligibilité, les organismes de logement social se basent sur votre revenu fiscal de référence (RFR) de l’année n-2. Ainsi, pour une demande de logement effectuée en 2026, ce sont vos revenus fiscaux de 2024 figurant sur votre avis d’imposition de 2025 qui seront examinés.
Types de logements sociaux et plafonds associés
Les plafonds de ressources varient selon le type de logement social sollicité. Voici les catégories principales :
- Logements PLUS (Prêt Locatif à Usage Social) : Ces habitations correspondent aux logements à loyer modéré, accessibles à une majorité de ménages.
- Logements PLAI (Prêt Locatif Aidé d’Intégration) : Ces logements sont spécifiquement réservés aux personnes en situation de grande précarité.
Particularités pour les personnes en situation de handicap
Un ménagement spécifique est prévu pour les ménages comportant une ou plusieurs personnes en situation de handicap. Ces derniers bénéficient d’un surclassement dans la catégorie de ménage supérieure. Par exemple, un couple dont l’un des membres est en situation de handicap sera classé dans la catégorie 3 (au lieu de la catégorie 2). Cela élargit les plafonds de ressources applicables à leur situation.
Pourquoi ces ajustements ?
La revalorisation des plafonds de ressources permet d’adapter les critères d’éligibilité aux réalités économiques, en tenant compte de l’inflation et de l’évolution des revenus des ménages. Elle garantit un accès équitable aux logements sociaux pour les personnes en ayant le plus besoin.
Consultez ci-dessous les plafonds détaillés par catégorie de ménage et par type de logement social. Assurez-vous dès maintenant de réunir tous les documents nécessaires pour votre demande en 2026.
