HABITAT Perpignan Méditerranée se mobilise, s’adapte, évolue et innove pour répondre à une demande croissante de logements, aux exigences environnementales et aux défis économiques et sociaux. Dans le cadre de la réhabilitation de son parc, HABITAT Perpignan Méditerranée lance chaque année d’importants travaux de rénovation et réhabilitation.
OPÉRATIONS 2022/2023
Au total, entre 2022 et 2023, l’ESH Habitat Perpignan Méditerranée a livré près de 500 logements neufs et 41 logements à la vente en PSLA pour un investissement de 63.5 millions d’euros.
En marge, 488 logements ont été réhabilités, représentant un investissement de 19 millions d’euros.
Cette activité a généré plus de 900 emplois dans le secteur de la construction, contribuant ainsi au dynamisme de notre région.
Découvrez la vidéo du patrimoine tournée par Brian et Mehdi sur la page Youtube Habitat Perpignan Méditerranée
LE DÉVELOPPEMENT DU PARC DE L’ESH HPM
LIVRAISONS 2024
En 2024, 9 résidences seront livrées sur 7 communes par les équipes de la Direction du Développement et du Patrimoine, pour un total de 242 logements.
Résidence Las Vinyès, Pia
VEFA – 51 logements (PRP : 6,5 M€)
Résidence Le Mas de l’Oranger 2, Saint-Estève
CN maitrise d’ouvrage directe – 2 logements (PRP : 0,5 M€)
Résidence Domaine Terre Vert, Saint-Estève
Acquisition – 24 logements (PRP : 2,8 M€)
Résidence La Vie en fleur, Canet-en-Roussillon
Acquisition/Amélioration – 10 logements (PRP : 1,1 M€)
Résidence Le Hameau de Canohès, Canohès
Acquisition – 24 logements (PRP : 4,3 M€)
Résidence La Massane, Llupia
Acquisition – 12 logements (PRP : 1,4 M€)
Résidence Antinéa, Perpignan
Acquisition – 49 logements (PRP : 3,1 M€)
Résidence Saint Assiscle, Perpignan
Acquisition – 50 logements (PRP : 3,5 M€)
Résidence Le Parc du Coq, Pollestres
VEFA – 20 villas en PSLA (PRP : 3,7 M€)
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Résidence Las Vinyès, Pia -
Résidence Le Mas de l’Oranger 2, Saint-Estève -
Résidence Saint Assiscle, Perpignan -
Travaux Résidence Le Parc du Coq, Pollestres -
RésidencVue projetée e Le Parc du Coq, Pollestres -
Travaux Résidence La Vie en fleur, Canet-en-Roussillon -
Travaux Résidence La Vie en fleur, Canet-en-Roussillon -
Travaux Résidence La Vie en fleur, Canet-en-Roussillon
LIVRAISONS À VENIR
Pas moins de 6 opérations immobilières verront le jour courant 2025 sur 5 communes de notre département, pour un total de 216 logements.
Résidence Habitat Jeunes, Argelès-sur-mer
VEFA – 30 logements (PRP : 2,4 M€)
Résidence Les jardins de la Palmeraie 3, Bompas
VEFA – 56 logements (PRP : 7,7 M€)
Résidence Les Régals, Canet-en-Roussillon
VEFA – 3 macrolots (B, C et E) – 93 logements (PRP : 13,1 M€)
Résidence Le Marenda, Canet-en-Roussillon
Acquisition/Amélioration – 15 logements (PRP : 1,9 M€)
Résidence Habitat Jeunes, Perpignan
VEFA – Panchot 2 – 16 logements (PRP : 1,7 M€)
Résidence Les Glycines, Sainte-Marie-la-Mer
Démolition / CN en maitrise d’ouvrage directe – 6 logements (PRP : 1,1 M€)
LES R֤ÉHABILITATIONS
Les opérations de réhabilitation poursuivent l’objectif de remettre à niveau le bâti ou de l’améliorer, en réponse à des enjeux techniques, environnementaux et sociaux visant à une amélioration du confort des locataires notamment thermiques et à une baisse de la quittance globale du locataire.
Livraisons 2024 :
Résidence Saint-Mathieu, Perpignan
209 logements (PRP : 6,9 M€)
Réhabilitation complète
– ITE (Isolation Thermique par l’Extérieur)
– Remplacement des menuiseries et occultations
– Réaménagement des salles d’eau avec le remplacement des bacs à douche, lavabo et wc
– Pose de robinets mitigeurs
– Réfection des réseaux EP/EU en sous-sol et dans les cours / rallonge des ventouses des chaudières existantes suite à la pose de l’ITE en façade.
– Création d’une ventilation mécanique avec remplacement des caissons d’extraction, des bouches d’extraction et des entrées d’air, des réseaux en combles,
– Nettoyage et désinfection des colonnes VMC existantes conservées et la révision des grilles de ventilation des caves est également prévue.
– Réfection des locaux vélo.
Rues Fusterie et Marivaux / Impasse Marivaux, Perpignan
4 résidences/ 2 locaux commerciaux – 25 logements (PRP : 2,8 M€)
Réhabilitation complète des résidences Pichus Krémègne, Michel Noury, Jordi Barre et Franck Burty Haviland
Résidence 2 rue Porte de Pierre, Perpignan
12 logements (PRP : 1,1 M€)
Réhabilitation complète.
Démarrage des travaux en 2024 :
Bureau de proximité actuel de Vernet-Salanque
Nouveau bureau de proximité de Vernet-Salanque (PRP : 0,3 M€)
Réhabilitation / Changement de destination
Actuellement situé rue Claudio Monterverdi au niveau du centre commercial, le nouveau bureau de proximité sera situé face au square Cécile Chaminade. 2 appartements du bâtiment 8 situés au rez-de-chaussée sont en cours de réhabilitation pour proposer un nouvel environnement de travail à nos collaborateurs et un nouveau lieu d’accueil aux locataires.
Résidence Neguebous, Perpignan
63 logements (PRP : 2,9 M€)
Réhabilitation énergétique et résidentialisation
LE PLAN STRATÉGIQUE DU PATRIMOINE 2022-2032
Le PSP nous permet d’anticiper l’évolution de notre parc immobilier en nous projetant sur 10 ans pour adapter nos logements aux besoins de nos locataires. Ce document tient compte de l’évolution du territoire et des enjeux démographiques de ce dernier. D’ici à 2032, nous prévoyons ainsi :
· 412 M€ d’investissement et 2300 Logements Locatifs Sociaux livrés (Objectif de production de 200 à 250 logements/an dont 25 à la vente en PSLA).
· 126 M€ d’investissement et 2400 Réhabilitations (soit 30% de notre parc immobilier).
Notamment, à horizon 2026, sont prévues en engagements les réhabilitations de :
Les Pêchers, Perpignan – 168 logements – 2025 (PRP : 7,9 M€)
Réhabilitation énergétique
Le Rigaud, Perpignan – 65 logements – 2026 (PRP : 2,3 M€)
Travaux d’embellissement et résidentialisation
Le Champs de Mars, Perpignan – 592 logements – 2026 (PRP : 27 M€)
Réhabilitation énergétique
