Entretenir, moderniser et rénover durablement notre patrimoine : telle est aussi la mission d’Habitat Perpignan Méditerranée. Dans le cadre de son Plan Stratégique de Patrimoine (PSP), plusieurs opérations de réhabilitation et d’amélioration du cadre de vie sont actuellement engagées ou en préparation sur l’ensemble du territoire. Des interventions concrètes qui participent à la qualité de vie des locataires, à la valorisation durable de notre parc immobilier et au soutien de l’activité économique locale.
Être bailleur social, ce n’est pas seulement construire de nouveaux logements. C’est aussi assurer l’entretien et la modernisation d’un patrimoine vivant, occupé au quotidien par des milliers de familles. Isolation, confort thermique, sécurité, équipements techniques, accessibilité ou amélioration des parties privatives : chaque opération répond à des enjeux à la fois techniques, environnementaux et humains.
Dans le cadre de son Plan Stratégique de Patrimoine, Habitat Perpignan Méditerranée poursuit ainsi plusieurs opérations structurantes mobilisant les équipes de la Direction du Développement et du Patrimoine ainsi que de nombreuses entreprises partenaires.
Au total, ce sont près de 42 millions d’euros TTC investis à travers ces différentes opérations de réhabilitation et d’amélioration du patrimoine. Un engagement majeur pour améliorer durablement le cadre de vie des habitants tout en soutenant l’activité des entreprises et artisans mobilisés sur le territoire.
NÉGUEBOUS : UNE NOUVELLE PHASE DE TRAVAUX
À la résidence Néguebous (61 logements), les travaux de création et d’élévation des balcons touchent aujourd’hui à leur terme. Une opération importante pour améliorer le confort d’usage des logements et renforcer l’attractivité de la résidence.
La phase préparatoire et les études d’exécution étant désormais achevées, une nouvelle phase de travaux a débuté le 18 mai.
Cette opération, représentant un investissement de 3,8 M€ TTC, mobilise plusieurs entreprises spécialisées :
– RIBEIRO (gros œuvre)
– SMAC et STC (étanchéité et toitures)
– TECHNI-HABITAT (menuiseries extérieures)
– OLIVER (façades)
– FER NEUF (serrurerie)
– ISOBAT / FERRER / DROP (aménagements intérieurs)
– CEGELEC (plomberie)
– SNE (électricité)
– PACA ASCENSEURS
– APR (vidéosurveillance)
Certaines de ces interventions nécessiteront des travaux directement au sein des logements ou sur les balcons privatifs afin de moderniser durablement les équipements.
CHAMP DE MARS : UNE OPÉRATION HISTORIQUE
Avec 590 logements concernés et 37 millions d’euros d’investissement, la future réhabilitation de la résidence Champ de Mars constituera le plus important chantier jamais engagé par Habitat Perpignan Méditerranée.
L’analyse des offres est actuellement en cours avant une attribution du marché prévue en juin. Les études et les rencontres avec les locataires débuteront au second semestre 2026 afin de préparer les futures interventions dans les meilleures conditions.
Le démarrage des travaux est prévu en janvier 2027.
Au-delà de l’ampleur du chantier, cette opération traduit la volonté de l’ESH HPM d’investir durablement dans son patrimoine pour améliorer le cadre de vie des habitants et accompagner les enjeux de rénovation du logement social.
DES AMÉLIORATIONS CONCRÈTES AU QUOTIDIEN
D’autres opérations sont actuellement en cours sur plusieurs résidences du patrimoine HPM :
Résidence Al Puig – 63 logements
Les travaux de réfection des salles de bains se poursuivent avec les équipes de Bati Sud. Plus de quarante logements ont déjà été rénovés.
Budget prévu = 500 000 € TTC
Résidences 45 et 47 rue Llucia – 9 logements
Les travaux de rénovation des façades réalisés par l’entreprise FERRER sont aujourd’hui quasiment achevés.
Budget Prix de revient = 48 000 €TTC
Résidences Muga & Pradelle – 213 logements
Les travaux de réfection des terrasses menés par SOPREMA arrivent en phase finale.
Budget Travaux engagés = 356 000 € TTC
Résidence Muga – 106 logements
Les travaux de création de VMC réalisés par l’entreprise Sud Est Ventilation sont également en cours d’achèvement.
Budget prix de revient = 270 000 € TTC
DES ÉQUIPES MOBILISÉES AU SERVICE DES LOCATAIRES
Ces opérations sont pilotées par les équipes de la Direction du Développement et du Patrimoine : Hervé DA-RE, Directeur et Éric Serin, directeur adjoint, accompagnés des conducteurs de travaux Florent Berkowitch et Dominique Dourliand, ainsi que des monteurs d’opérations Vincent Rieusset, David Culié et Gaétan Grosjean.
À travers ces projets, Habitat Perpignan Méditerranée poursuit un objectif clair : entretenir durablement son patrimoine, améliorer le confort des habitants et adapter ses résidences aux enjeux de demain.
