Vendredi 16 septembre 2022, Bernard Vial, Président de L’ESH HABITAT PERPIGNAN MÉDITERRANÉE et Marie ferrer, Présidente de L’UNAPEI 66, réunis autour de leurs équipes, agents de l’Esat l’Envol, associations, entreprises et partenaires financiers, ont eu le plaisir de poser symboliquement la 1ère pierre de la future résidence Coma Serra, habitat regroupé et partagé – « Vivre chez soi sans être seul ».
Un Projet immobilier inclusif et innovant
Discours de Bernard Vial, président de l’ESH Habitat Perpignan Méditerranée
Initié en 2017 avec l’acquisition d’un terrain de près de 10 000 m² jouxtant l’ESAT l’Envol, ce programme immobilier, constitue un événement important pour l’Unapei66 et l’ESH HPM. Il s’agit en effet d’un projet qui émane d’abord du « terrain » et de la volonté de travailleurs handicapés de l’ESAT l’Envol mais aussi de personnes âgées accueillies sur les services d’accompagnement, toutes désireuses d’accéder à un véritable « chez soi »: un logement dans lequel elles puissent vivre de façon autonome tout en partageant leur quotidien avec d’autres habitants.
Fort de ce constat, une enquête de terrain a permis de conforter la pertinence de proposer un modèle d’habitat inclusif et partagé à destination de personnes en situation de handicap.
Cette opération a donc permis de réunir autour de ce projet innovant plusieurs acteurs et d’obtenir des financements des services de l’État, de la Région, du Département et de Perpignan Méditerranée Métropole.
Le projet déposé par l’Unapei 66 dans le cadre de l’appel à candidature lancé par l’ARS Occitanie pour l’attribution de Forfaits Individuels pour l’animation du projet de vie sociale et partagée de dispositif d’habitat inclusif dans le département des PO a
ainsi été retenu. Ce projet immobilier est né dans le sillage de la Loi ELAN (Evolution du Logement, de l’Aménagement et du Numérique) porteuse entre autres de réformes liées aux politiques de l’inclusion et d’insertion par le logement des personnes en situation de vulnérabilité.
Les objectifs de ce dispositif innovant sont les suivants :
- Lutter contre l’isolement,
- Soutenir l’autonomie à domicile dans un environnement sécurisant,
- Favoriser la vie sociale et améliorer la qualité de vie des ouvriers en ESAT.
Cette opération immobilière répond aux valeurs d’innovation, de solidarité et de proximité portées par notre entreprise. C’est aussi un projet innovant car il s’agit de la première résidence d’habitat inclusif que nous construisons. A ce titre, l’ESH Habitat Perpignan Méditerranée est fière de pouvoir loger « tout le monde » et particulièrement des personnes en situation de handicap ou âgées et en perte d’autonomie afin qu’elles puissent conserver l’environnement d’un “foyer individuel” tout en bénéficiant d’un accompagnement et d’une vie sociale que l’habitat regroupé et partagé offre.
La résidence Coma Serra
Vue projetée de la résidence Coma Serra
Située à la périphérie de la ville et à proximité de l’Esat l’Envol où travaillent quelque 200 collaborateurs, ce projet immobilier comprend 30 logements en R+1 avec loggia ou jardin.
– 21 T2 (env. 45 m2)
– 9 T3 (env. 56.50 m2)
– 30 Places de stationnement + 6 places visiteurs
– 1 local vélo / 1 local poubelles.
– 2 bureaux, 1 laverie, 1 atelier et 1 local commun.
Les 30 logements sont répartis en 5 unités de 4 à 8 logements sur 1 niveaux, avec un escalier par unité et des locaux collectifs résidentiels au centre sur un seul niveau.
Les logements sont tous traversants et facilitent la ventilation naturelle.
La végétation existante sera préservée et renforcée avec de petits arbres feuillus et essences méditerranéennes.
Les logements en RDC disposent de jardins privatifs clos et grillagés. Les bâtiments se déplient en arc de cercle qui enroule un parc paysager, le bassin de rétention.
Au centre de cet arc de cercle se trouvent les locaux, bureaux, ateliers, activités et laverie.
L’ensemble du RDC, logements et locaux communs sont accessibles PMR.
- Architecte : Atelier d’architecture Jacques Outier
- Entreprise Générale : F. Fondeville
- Monteur d’opération : Vincent Rieusset
- Conducteur de travaux : Annick Le Roux
- Réception du chantier : juillet 2023
- Durée du chantier : 18 mois
Le Budget de cette opération s’élève à 3.151.201€
Partenaires financiers de l’opération :
Les partenaires financiers réunis pour poser symboliquement la 1ère pierre de la résidence
- Etat : 417 000 €
- Région : 105 000 €
- CD66 : 270 000 €
- CU PMM 225000 €
- Fonds propres et prêt : 2 134 201 €
Nous adressons nos plus vifs remerciements à tous ceux qui participent à ce projet, de près comme de loin et les remercions de leur présence à cet évènement !
Merci à nos partenaires qui se sont exprimés :
– Mme Marie FERRER, Présidente de l’Unapei 66.
– Mr Bernard VIAL, Président de l’ESH Habitat Perpignan Méditerranée.
– Mme Françoise FITER, Vice-Présidente, Conseillère Départementale Personnes âgées Personnes handicapées.
– Mme Sophie BLANC, Députée de la 1ère circonscription des Pyrénées-Orientales.
– Mme Christine ROUZAUD DANIS Conseillère Municipale à la Mairie de Perpignan.
– Mme Dorothée CHARIGNON, Direction des Solidarités pour représenter Mme Marion Bravo, Conseillère Communautaire à Perpignan Méditerranée
Métropole et adjointe au Maire de Perpignan.
– Mr Julien BARAILLÉ, Conseiller Régional, Membre des commissions : Solidarité, Egalité et Inclusion et Formation professionnelle.
– Mr Yohan MARCON, Secrétaire Général de la Préfecture des P-O, Sous-Préfet de l’arrondissement de Perpignan.
